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自我介紹: 各位先生/小姐: 您好! 我是北區(qū)房屋的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小趙, 如果你想在網(wǎng)上買或租各類型的房屋,這里給您簡(jiǎn)單做個(gè)介紹,希望能對(duì)您買房有幫助。一、如果您能自己找到房屋,您買房或者租房不一定需要通過(guò)獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,但是通過(guò)獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人您的選擇范圍會(huì)大一些,因?yàn)楫吘刮覀冇凶约赫曳吭吹耐緩?這樣您能多比較。您可以把你的需求告訴我們。但是不管哪種方式選擇適合您的房屋是最重要的,別因?yàn)槭∫恍┐碣M(fèi)而買了不是很滿意的房子。二、如果您自己找的房,買賣雙方不是很熟悉甚至不認(rèn)識(shí),建議您操作選擇可靠的、資質(zhì)好的獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,為買賣雙方提供中保過(guò)戶服務(wù),在保證買方能拿到房,賣方能拿到錢的同時(shí),您還可以免除因?yàn)闇?zhǔn)備資料和手續(xù)不熟而跑冤枉路。目前這個(gè)收費(fèi)比較混亂有些公司可能幾百元就能給您操作,但安全性我不敢認(rèn)同,如果操作,建議您這個(gè)錢還是別省,物有所值買個(gè)放心。三、購(gòu)房流程:一、看房二、與房主洽談三、核實(shí)房主產(chǎn)證與身份證等資料(主要地址名字等) 四、簽定房屋買賣合同支付購(gòu)房定金五、支付首付辦貸款(若需)或全款六辦理過(guò)戶手續(xù) 七、房屋交接八、房主拿錢(銀行放貸)。若中間資金交筑巢獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)盟的正規(guī)簽約中介公司監(jiān)管,一定要確認(rèn)進(jìn)公司公帳(監(jiān)管帳戶),拿好有公司公章的收據(jù),以免被中介中的個(gè)人騙了,出現(xiàn)糾紛。四、至于獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收費(fèi),您能接受的就是合理的,國(guó)家允許的就是合法的。但也給您點(diǎn)參考建議:國(guó)家規(guī)定居間服務(wù)收費(fèi)住宅上限是3 您在咨詢中還應(yīng)比較1、是否見(jiàn)到真房主,該房是否有可能有差價(jià) 2、中介收費(fèi)是否雙方收費(fèi),比如說(shuō)買方2賣方1 羊毛出在羊身上,而給您表面上看是便宜了 3、是否存在其他手續(xù)費(fèi)用:比如說(shuō)過(guò)戶費(fèi),貸款除了給銀行費(fèi)用外是否還要給中介手續(xù)費(fèi)用等等,這些都是您需要支出費(fèi)用的地方。當(dāng)然一般看房是我們是不收費(fèi)的。五、最后不要相信口頭介紹和承諾,應(yīng)該要求對(duì)收費(fèi)和辦理的事務(wù),雙方履約的具體時(shí)限寫在合同上,這樣避免糾紛,嚴(yán)格按照合同履行。不知道我的答復(fù)是否清楚,如果您有其他疑問(wèn),可以給我發(fā)郵件或者打電話15250157341找趙小娟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,希望能成為您置業(yè)投資路上的朋友,也希望您早日買到您心儀的房屋。您的置業(yè)投資顧問(wèn):喬藍(lán)亭。本公司北區(qū)房產(chǎn)昆山品牌直營(yíng)店!玉山鎮(zhèn)第147家店,絕對(duì)保證您的購(gòu)房安全,專門的法律顧問(wèn)又為您購(gòu)房起到了又一保護(hù)層!歡迎來(lái)到咨詢看房北區(qū)房屋小趙24小時(shí)接聽(tīng)您的來(lái)電!北區(qū),成就您美好家園!!!! ???????????????????????????????????????? 看房熱線:15250157341